寫字樓出售所繳納稅費如下:

1、印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅，稅率為萬分之五。

2、城建稅、教育費附加和地方教育附加：

內(nèi)資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費）率計算繳納城建稅[7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）]、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。

3、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。

土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的重置成本價格和營業(yè)稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款；或者按稅務機關規(guī)定進行核定征收。

相關說明:

出售辦公樓應按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。