根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條有明確規(guī)定,商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合的下列條件
第一,已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
第二,持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
第三,按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
第四,向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。