根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種。貨幣補(bǔ)償就是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素對(duì)被拆遷人(單位或個(gè)人)即將被拆除房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估然后開(kāi)發(fā)商按照評(píng)估值確定對(duì)被拆遷人補(bǔ)償?shù)慕痤~后以貨幣方式結(jié)算同時(shí)將被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證收回到政府房產(chǎn)、國(guó)土部門注銷。產(chǎn)權(quán)置換就是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素對(duì)被拆遷人即將被拆除房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估然后開(kāi)發(fā)商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進(jìn)行置換并按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和置換房屋的市場(chǎng)價(jià)(以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn))或優(yōu)惠價(jià)結(jié)算置換差價(jià)的行為。在產(chǎn)權(quán)置換方式下被拆遷人土地使用證收回到政府國(guó)土部門注銷被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)由房管部門注銷。

1、收到用于拆遷的專項(xiàng)資金，可以先計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款，項(xiàng)目結(jié)束后再處理。

2、為準(zhǔn)備拆遷工作所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目科目中單獨(dú)設(shè)置明細(xì)科目（項(xiàng)目），以及發(fā)生的拆遷費(fèi)用，單獨(dú)核算，便于以后結(jié)算。