北京使用權(quán)房在出售的時(shí)候，首先就是雙方需要簽訂書(shū)面協(xié)議，然后拿著相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行出售，轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，需要攜帶的資料有申請(qǐng)書(shū)，雙方當(dāng)事人的身份證明，公有住房租賃合同，以及共居人合同合租和共同意見(jiàn)書(shū)，以及房屋所有權(quán)證和共有人共同意見(jiàn)書(shū)等資料缺一不可。當(dāng)供房承租人將其所承租的供房轉(zhuǎn)租給他人使用的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)向原出租人進(jìn)行備案，然后轉(zhuǎn)租人繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同就會(huì)進(jìn)行變更解除或者終止等行為。使用權(quán)房是指國(guó)家級(jí)國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位投資新建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房，購(gòu)買使用權(quán)只是房屋所有人和使用人之間的一種租賃關(guān)系，在進(jìn)行使用權(quán)房出售的時(shí)候，需要詢問(wèn)原產(chǎn)權(quán)單位的意見(jiàn)以及買賣雙方的意見(jiàn)，在出售使用權(quán)房的時(shí)候，一定要確定權(quán)屬關(guān)系之后再購(gòu)買，必須由雙方親自到場(chǎng)過(guò)戶，然后按照使用的面積進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。