查詢(xún)期房的預(yù)售許可證主要有以下幾種方法:
1、上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”,進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目,輸入開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢(xún)。
2、如您不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng),可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢(xún)臺(tái),讓那里的工作人員幫您查核。
3、您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)的咨詢(xún)電話進(jìn)行查詢(xún)
買(mǎi)期房,重要的是看五證,即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》,這五證按照上面的順序存在依賴(lài)性,依次辦理;現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá),房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí),也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息,根據(jù)預(yù)售證的序號(hào),可查詢(xún)到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等,供市民查詢(xún)。
《二書(shū)》指的是《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《質(zhì)量保證書(shū)》,不管是期房還是現(xiàn)房,二書(shū)是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到,和是否期房,并無(wú)關(guān)系。