導(dǎo)讀一、房產(chǎn)稅；1、上海人：首套是免征房產(chǎn)稅的，不論面積，購(gòu)買二套就要征收房產(chǎn)稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要征收房產(chǎn)稅（單價(jià)在2.83w以下x總價(jià)x0.7x0.4％or單價(jià)在2.83w以上x總價(jià)x0.7x0.6％）就是要征收的房產(chǎn)稅。2、非本地人：直接征收房產(chǎn)稅面積（單價(jià)2.83w以下）x總價(jià)x0.7x0.4％or（單價(jià)2.83w以上）x總價(jià)x0.7x0.6％就是要交的房產(chǎn)稅。二、契稅；首套購(gòu)房。1、普通住宅：①﹥90平，征收房屋總價(jià)1％。②90平≤面積＜140平征收房屋總價(jià)1.5％。2、非普通住宅：征收房屋總價(jià)3％。二套購(gòu)房：無(wú)論是普通還是非普通——征收房屋總價(jià)的3％。