組合貸款買房是很常見的一種貸款流程，但是很少有人選擇，一是開發(fā)商不同意，二是過程比較麻煩，但如果真的公積金可以貸很多，就差一點的話，是可以選擇商業(yè)貸款的，不然全部選商業(yè)貸款利息會比公積金高很多。

為什么很少有人選擇組合貸款

買房原因比較多，主要是太麻煩了，還有就是公積金貸款很多人不能用或是不讓用。首先組合貸款是由公積金和商業(yè)貸款組成的，需要辦理兩次貸款，手續(xù)和流程都更麻煩。此外很多城市的開發(fā)商都是不支持公積金貸款的，公積金貸款不讓用就不能辦組合貸款了。其實有條件的話組合貸款是更好的選擇。

買二手房可以用組合貸款嗎

買二手房可以用組合貸款，不過條件可能比較嚴格，首先需要房子能夠貸款，房齡過多或是質(zhì)量不好的房子是不能貸款的。此外還要購房者符合公積金貸款的條件，商業(yè)貸款部分不用擔心，只要公積金貸款能通過商業(yè)貸款就可以通過了。

組合貸款每月要如何還款

組合貸款兩部分不能一起還款，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。公積金實行自由還款，每個月可設(shè)定最低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。商業(yè)貸款就是等額本金和等額本息兩種還款方式，商業(yè)貸款按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢。同時，二者期限必須保持一致。