導(dǎo)讀關(guān)于回遷房，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，若賣方只有回遷協(xié)議，并無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，是不能夠在當(dāng)?shù)厮诘氐姆康禺a(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。也就是說購(gòu)房者即使買了房也可能得不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，付款有風(fēng)險(xiǎn)，許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為購(gòu)買該套房子的保證，剩余的在真正過戶交易后再付清。法律依據(jù)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。