老小區(qū)沒(méi)物業(yè)，樓頂漏水了，可以找全體業(yè)主協(xié)商解決。如果是個(gè)別住戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，為避免不必要的沖突，應(yīng)盡量鄰里協(xié)商解決。如果遇到不配合的情況，可以到法院提起訴訟。如果是樓體自然老化導(dǎo)致，那可能就需要全樓或者相關(guān)住戶(hù)集資維修。

物業(yè)保潔是物業(yè)比較常見(jiàn)的工作，一般物業(yè)公司負(fù)責(zé)保障公共區(qū)域的衛(wèi)生情況，包括住戶(hù)進(jìn)門(mén)以外的所有公共區(qū)域，比如樓梯道、人行道、小區(qū)道路以及電梯等等。垃圾清運(yùn)。物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)將住宅區(qū)的垃圾運(yùn)至垃圾站。公共廁所清掃和維護(hù)。如果小區(qū)內(nèi)有公共廁所的，公共廁所沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)移交的，物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)公共廁所的日常清掃以及維護(hù)功能。小區(qū)內(nèi)常見(jiàn)的公共設(shè)施包括公共健身器材，供電線路，各類(lèi)配電設(shè)備、排水管網(wǎng)，生活用水加壓設(shè)備、電梯以及消防設(shè)備等，小到公共區(qū)域內(nèi)的路燈，大到小區(qū)的供電，這些都是物業(yè)的管理范圍，物業(yè)投入了大量的精力來(lái)保障這些設(shè)備正常運(yùn)作，才能有一個(gè)安全方便的居住環(huán)境，才能生活的非常方便。