交易沒達(dá)成契稅的話得需要看你們有沒有簽合同，合同上面是如何說明的，如果證件都已經(jīng)辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什么時(shí)候交契稅比較合適的話，可以看看小編帶來的介紹吧！

購房時(shí)交易沒達(dá)成契稅可以退嗎

交易沒有達(dá)成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議的，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅，不過證件已經(jīng)辦好了的就不能退契稅了。

全款買房什么時(shí)候交契稅比較合適全款買房在合同備案以后就可以交契稅了，一般只要不超過限制時(shí)間就可以了，如果超時(shí)了會有滯納金。購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

買二手房契稅有減免嗎

買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購房次數(shù)和房屋的類型有關(guān)，只有購買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據(jù)階梯級減免一定比例的契稅。

目前對于二套房的認(rèn)定不是全國聯(lián)網(wǎng)的，所以二套房契稅也沒有全國聯(lián)網(wǎng)，而是看購房地區(qū)對于二套房的認(rèn)定規(guī)則是什么。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。