情侶談戀愛到一定時(shí)間，就會(huì)考慮步入婚姻的殿堂，這個(gè)時(shí)候女方可能會(huì)提出在房產(chǎn)證上，加上自己的名字，有的人卻建議房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字這是為什么，如果房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字，今后房子出售手續(xù)費(fèi)會(huì)更高嗎?跟著小編一起來看看吧。

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字

1、房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字主要源自新婚姻法的條款，根據(jù)現(xiàn)行婚姻法，婚后夫妻買房寫一個(gè)人名和寫兩個(gè)人名字都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就算房產(chǎn)證只寫一方的名字，后續(xù)房產(chǎn)如需出售轉(zhuǎn)讓均需夫妻雙方簽字同意才行，因此一些購房者研究后提倡房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字，為了日后方便買二套房。

2、現(xiàn)在很多城市都有限購政策也是房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字的原因，不管是在本地還是在外地，只要買過房或者有過房貸未還清，房子有沒有賣掉，再買房都算二套。而且由于雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套，而第二套的首付比例，以及相關(guān)的貸款優(yōu)惠政策都是要少于首套房的。并且如果以夫妻一方的名義購買貸款房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，假離婚之后，另一方有購房資格，單獨(dú)購買的話，是算首套，也有時(shí)間限制，所以就有人提出房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字了。

3、結(jié)婚一旦離婚的話，那么房子的歸屬問題就容易有矛盾了，房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字主要是為了避免房產(chǎn)糾紛，離婚后就算把房子給了對(duì)方，自己再買一套，這時(shí)候又會(huì)與現(xiàn)行的房產(chǎn)限售政策沖突，用貸款買房又會(huì)有很多限制條件。例如在北京，離婚一年內(nèi)貸款買房商貸和公積金貸款都算二套，第二套房貸款首付60%。為了避免一系列的麻煩，網(wǎng)友建議房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字了。

房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字以后出售手續(xù)費(fèi)高嗎

不會(huì)。手續(xù)費(fèi)沒任何變化,只是在辦理任何手續(xù)的時(shí)候需要權(quán)利人都要到場(chǎng),這個(gè)稍微麻煩一點(diǎn)。其他沒事。房屋買賣稅費(fèi)要怎么計(jì)算

1、契稅:成交價(jià)的1.5%,買方交。

2、印花稅:成交價(jià)的0.1%。

3、已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交。

4、營(yíng)業(yè)稅:按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期,不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅,賣方承擔(dān)。

5、個(gè)人所得稅:8月1號(hào)起征,差額(成交價(jià)-合理費(fèi)用)的20%,合理費(fèi)用包括原購房?jī)r(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字,以后出售手續(xù)費(fèi)會(huì)高嗎相關(guān)內(nèi)容，就為您介紹到這里了。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字和一個(gè)人名字，所帶來的的影響還是非常大的，大家一定要慎重考慮是否加名。